La Ville de Pontault-Combault doit adopter son Plan local d’urbanisme (PLU) d’ici la fin de l’année. C’est Thierry Tasd’homme – 9e adjoint au maire, en charge de l’urbanisme et du règlement de voirie – qui pilote ce lourd dossier. Il dresse un premier constat : « Les contraintes juridiques sur le logement social imposent à la commune d’avoir 25 % de logements sociaux. Or, aujourd’hui, nous ne sommes qu’à 17 %. Mais comme on n’est au-dessus des 15 %, on n’a pas d’amende. »
Par conséquence, la municipalité s’engage dans un plan de construction de 230 logements sociaux par an environ pour en construire 2 200 nouveaux d’ici 2030. Mais un principe prédomine l’ensemble des projets immobiliers : la répartition du 50-50. C’est-à-dire que la Ville impose aux promoteurs de mélanger les logements sociaux aux autres. Ceci afin de ne pas créer des quartiers populaires en marge. « Il faut réussir à trouver l’équilibre pour tendre vers une mixité », soulève l’élu qui admet que « les 25 %, ce n’est pas pour tout de suite ». Il poursuit : « Nous voulons conserver cet aspect pavillonnaire cher à de nombreux Pontellois-Combalusiens. C’est ce qui fait l’identité et la richesse de notre commune. »
Nouveau quartier le long de la RD 604
Pour rappel, les prévisions de croissance démographique prévoient que les habitants seront 41 520 à l’horizon 2030. D’où la nécessité d’anticiper les besoins de logements ! Ainsi, la commune envisage de créer un nouveau quartier au niveau de la RD 604, au niveau du centre commercial Leclerc (vers La Queue-en-Brie). « On souhaite urbaniser ce secteur pour créer 1 000 logements, mais aussi un nouveau groupe scolaire », affirme Thierry Tasd’homme. Pour cela, la commune espère pouvoir lancer le projet en 2018. Mais aucun calendrier n’est pour le moment avancé.