Les grandes pistes de travail de l’architecte pour le quartier de Montreux à Sablé-sur-Sarthe. (©DR)
Imaginez l’avenir du quartier de Montreux, de la rue St Denis, de la place du Champ de foire, au passant par le quartier de la Gare et l’avenue Gambetta, c’est la mission qui a été confiée à un cabinet d’étude par la ville de Sablé-sur-Sarthe.
Le résultat était présenté dernièrement lors d’une réunion publique.
Un fil conducteur à long terme
C’est un outil de travail, un fil conducteur qui va nous servir à long voir à très long terme », prévient d’emblée Alain Lavoué, adjoint au maire.
Christophe Von Fischer, du bureau d’études SCE ateliers Up procède point par point.
Le quartier de Montreux
Premier point mis en avant par l’architecte : l’entrée dans le quartier.
On y entre par une petite porte, comme s’il était un peu secret ».
Il estime aussi les largeurs des rues démesurées. Il imagine un nouvel accès en démolissant l’ancienne piscine. Au niveau de la résidence de la piscine, il voit « une centralité ».
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C’est là qu’il faudrait déplacer le cœur du quartier ».
Une participante aborde alors la question de la sortie du quartier. « Il n’y a pas de sortie, c’est un cul-de-sac ».
Elle remet sur le tapis la question d’un pont ou au minimum d’une passerelle sur la rivière pour offrir un nouvel « espace au quartier ».
L’architecte ne l’avait pas abordé. Alain Lavoué a fermé la porte très vite. « Ce n’est pas à l’ordre du jour ».
Les grandes pistes de travail de l’architecte pour le quartier de Montreux. (©Les Nouvelles de Sablé)
La place du champ de foire
L’architecte y voit une vraie position centrale mais aujourd’hui il a surtout « l’impression d’être sur une place de campagne ». Il poursuit « il y a quelque chose à rattraper en termes de requalification ».
Pour l’expert, il faudrait y « requalifier l’aménagement urbain, conforter l’offre de commerces et sécuriser les déplacements doux ».
Il y voit plus facilement un plus grand espace piéton en rassurant « l’idée n’est pas de tout refaire mais de mieux agencer les choses ».
Le Pôle culturel et la rue St Denis
Il dresse un constat un peu identique pour le centre culturel qui accueillera dans les années qui viennent l’espace culturel.
La rue St Denis n’est pas à la hauteur du projet. Il faut la requalifier avec des parvis, des plateaux pour ralentir la circulation ».
Il imagine un petit giratoire à la sortie du parking du château et un meilleur aménagement des parkings existants.
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«Il faut une offre suffisante de parkings à proximité du centre culturel ».
Il a comptabilisé 500 places aujourd’hui disponibles à proximité immédiate en prenant en compte les parkings de la gare.
La gare
L’architecte n’a pu que constater l’accès difficile de la gare côté Sud, en passant devant la salle Mention.
Nous avons au même endroit les lycéens, les camions de la fonderie, les personnes qui vont à la gare ».
Il imagine une réorganisation de l’accès de la gare côté Sud, au niveau de la rue de la petite Vitesse, en y augmentant les capacités de parking au niveau de l’actuelle halle.
Il faudrait aussi
sécuriser et qualifier l’itinéraire piéton et vélos sur les boulevards de la gare et de la Primaudière »
Un des projets de la ville est aussi d’installer un pôle tertiaire.
L’architecte y ajouterait un petit pôle services avec un coin café. Il pointe aussi le défaut de signalisation de la gare, facile à corriger avec quelques panneaux.
Quartier Gare et quartier Gambetta
Là, le professionnel voit loin, très loin. Il imagine l’après fonderie.
Dans ce quartier, les bâtiments Sarthe Habitat devront être démolis ou beaucoup réhabilités ».
Il poursuit. « Ce centre-ville ne sera plus un lieu pour accueillir une fonderie ».
Avec l’ancienne école Gambetta à proximité, il imagine une coulée verte et des circulations entièrement revues.
« Ce sont de grandes idées »
Des pistes et des idées que les élus relativisent.
Nous sommes dans la prospective, nous n’avons absolument pas mis de budget en face », rappelle Laurent Fournier.
« Ce sont de grandes idées sur lesquelles nous pourrons nous baser pour les années à venir ».